"Tôi mua lại lô đất của đại diện một công ty môi giới bất động sản, hai bên thỏa thuận bằng giấy viết tay. Nay cũng miếng đất đó, công ty này lại bán cho một người khác, có xác nhận của công an phường. Vậy tôi làm đơn tố cáo việc lừa đảo, bán hai lần một lô đất thì gửi lên đâu?" (bạn đọc Nguyễn Vinh).
Trả lời:
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được dựa trên cơ sở đất đó đã có giấy tờ hợp pháp hay chưa.
Nếu đất đã có giấy tờ, như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc đã được UBND quận, huyện xác định là đất được sử dụng hợp pháp, thì khi tranh chấp xảy ra, cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là TAND quận, huyện.
Nếu đất chưa có giấy tờ hợp pháp, thì khi phát sinh tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền giải quyết là UBND quận, huyện nơi có mảnh đất.
Căn cứ vào quy định trên, bạn tự xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của mình. Các dữ liệu đưa ra cần được xem xét kỹ lưỡng, đầy đủ trước khi nêu vào đơn.
AH&Law On Line
0 nhận xét:
Đăng nhận xét